Stadswerf 45, Almere

Ruime HOEKwoning met dakterras, riante tuin op het zuidoosten en ruime potentie!

Omgeving:
In de nabije omgeving bevinden zich diverse openbare voorzieningen, zoals: supermarkten, scholen, het centrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants en terrassen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 7 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het NS-station van Almere Centrum. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en tussendeur richting de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Naast de woonkamer bevindt zich een separate ruimte met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de toekomstige bewoners. De opstalplaats van de keuken ligt aan de voorzijde van de woning, wiens volledig naar eigen smaak te realiseren is. De riante tuin bevind zich op het zonnige zuidoosten.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang wordt de overloop bereikt. Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers van diverse afmetingen, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de technische ruimte. Bovendien bevindt zich hier een ruim dakterras van ruim 13m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1977;
- Energielabel B geldig t/m 03-01-2033;
- Volledig naar eigen smaak te realiseren;
- Tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Dakterras op de eerste verdieping van circa 13m2;
- Woonoppervlakte circa 91m2 conform NEN2580;
- 9 zonnepanelen aanwezig van het merk Trina Solar 275 Wp All Black uit 2017;
- Vaste projectnotaris: Het notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van vrijdag 18 september 2026 10:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.